מדריך לתקופת הביניים - הזמן שבין אישור היום הקובע לשיוך דירות לבין מועד השיוך בפועל





אריק בשן


אחרי מושגים ותיקים בתחום שיוך הדירות, כמו "יום קובע", "חלקת מגורים", "751" ו-"979", צריך להסתגל למושג טרי יחסית - "תקופת הביניים": הזמן שבין אישור היום הקובע לשיוך דירות לבין מועד השיוך בפועל. מתברר כי מה שנתפס בזמנו כעניין של חודשים ספורים, הפך להמתנה דרוכה במשך שנים רבות - הן מבחינת חברי הקיבוץ הזכאים, הן מבחינת יורשיהם, המצויים עמוק בעניין. משום שלא נמצא מענה לבעיה זו של התארכות התקופה, שגם בהחלטות הקיבוצים לא קיבלה תשומת לב מספקת - גרם הדבר ללא-מעט טרוניות וטענות. בחלק מהמקרים הגיעו תביעות לבתי המשפט. הסיבות להיווצרות "צוואר בקבוק" חדש בדרך לדירה הנחשקת היו מגוונות: שינויים בהחלטות מינהל מקרקעי ישראל; מורכבות ההליכים בוועדות התכנון והבנייה; שינויים שחלו בערך הקרקע; בעיות מיסוי, וכן גם בעיות לא-קטנות בתהליך קבלת ההחלטות בקיבוצים עצמם, בתנאים של אי-ודאות. דיון בסוגיות אלה ייערך על-ידי מרכז ההדרכה ומשרד עורכי הדין  "שלמה כהן ושות'", ב-26.12.06, ביום עיון בשפיים.

 

בדיון יועלו, בין השאר, שאלות אודות הזכויות והחובות בתקופת הביניים של כל המעורבים הרלוונטיים בתהליך, חברים כמו-גם יורשים; תיבדק האפשרות ל"שיוך חוזי" לצורך הסדרת זכויות החברים בדירותיהם, אפילו כאלטרנטיבה לשיוך דירות קנייני; ייבדקו האופציות השונות להשגת מימון (משכנתאות) בתקופת הביניים בשל הקושי הקיים בהשגתו לצורכי דיור, הן עבור חברים ותיקים והן לגבי חברים נקלטים. אפרופו קליטה, תעלה התלבטות קיבוצים האם וכיצד לקלוט משפחות ובנים, ובאיזה סטאטוס: חברות, תושבות, עצמאות כלכלית או חלופות נוספות. לא פחות חשוב: תישקל ההיערכות לנוכח גל של תביעות מצד יורשים - בני חברים שהלכו בינתיים לעולמם - בבתי המשפט. גם תופעה זו היא, במידה רבה, תוצאה של פרק הזמן הארוך בין החלטות הקיבוץ לבין השיוך בפועל מטעם המינהל.


לרכישת מנוי ל"הקיבוץ" התקשרו 03-9309111 

 


מסמכים חדשים בעיתונות תנועתית וכללית



עיתונות קיבוצית


גיליונות אחרונים
ארועים קרובים